新竹縣湖口鄉東和路88巷47號
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 12.1 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物56.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 56.85 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 綠園段 378-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.1
東和路中位 13
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 8%比東和路中位 低 7%比湖口鄉 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交742 萬
+66%
2026 年推估1,229 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。