新竹縣湖口鄉中山路一段133巷32弄5號

2022-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 14.4 萬/坪 × 32.74 坪

權狀坪數32.74 坪

主建物32.74 坪

公設比0%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 32.74 坪

└ 主建物 32.74 坪

土地持分 23.9 坪

0 坪32.74 坪

土地坐落 湖南段 1064 地號

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 14.4

中山路一段中位 16.5

湖口鄉 2022 年中位 21.2

比本棟中位高 0%比中山路一段中位低 13%比湖口鄉 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交470 萬

+32%

2026 年推估618 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：後陽台增建其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。