新竹縣竹東鎮自強路10號11F/11F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 15.8 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物24.42 坪
公設比36.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價666 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11.7
自強路中位 12.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 35%比自強路中位 高 22%比竹東鎮 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交696 萬
+13%
2026 年推估790 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 12.4 萬/坪總 435 萬 2020-06-05 7F/11F 3房1廳2衛 · 35.11 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2016-10-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 11.1 萬/坪總 390 萬 2015-11-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2015-02-02 1F/10F 1房2廳1衛 · 31.3 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2015-01-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2013-08-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2012-10-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 8.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。