新竹縣竹北市光明一路592號
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 53.2 萬/坪 × 102.48 坪
權狀坪數102.48 坪
主建物88.11 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.48 坪
└ 主建物 88.11 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 46 坪
0 坪102.48 坪
土地坐落 縣華段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
光明一路中位 19.3
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比光明一路中位 高 176%比竹北市 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,450 萬
+1%
2026 年推估5,531 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。