新竹縣湖口鄉文化路100號4F/5F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 13 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物19.74 坪
公設比12.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 139-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 20.6
文化路中位 14.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 37%比文化路中位 低 12%比湖口鄉 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交316 萬
+66%
2026 年推估523 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。