新竹縣新豐鄉員山132之537號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.2 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 42.24 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 員興段 617-540 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
員山中位 14.4
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比員山中位 高 33%比新豐鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,092 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的中地號新豐鄉員興段617-398、617-641地號及員興二段1、3地號等四筆土地係屬本綠景莊園社區內公共設施之土地，隨主建號854建號及主地號617-540地號建物坐落地號一併移轉，本買賣標的總價款為新台幣1030萬元正，上述四筆土地之買賣價格為新台幣96252元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。