新竹縣竹北市成功十二街30號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 57.8 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物22.22 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 自強段 190 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 26.3
成功十二街中位 26.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 120%比成功十二街中位 高 121%比竹北市 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+47%
2026 年推估3,490 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-01 4F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 22.4 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-12 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 25.2 萬/坪總 1,135 萬 2017-03-16 0房0廳0衛 · 41.17 坪 36.9 萬/坪總 1,520 萬 2016-05-26 0房0廳1衛 · 41.17 坪 41.3 萬/坪總 1,700 萬 2016-03-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-16 7F/11F 0房0廳0衛 · 55.31 坪 25.9 萬/坪總 1,170 萬 2015-10-30 4F/11F 0房0廳0衛 · 90.01 坪 25.7 萬/坪總 2,016 萬 2015-10-14 0房0廳0衛 · 41.17 坪 45.4 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。