新竹縣湖口鄉千禧路2巷20號4F/5F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物30.63 坪
公設比10.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 湖南段 1801-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
千禧路中位 9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比千禧路中位 高 20%比湖口鄉 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+29%
2026 年推估521 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。