新竹縣湖口鄉新湖路115號
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 14.3 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物74.71 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 74.71 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 50.97 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 信勢段 432-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 27
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 47%比新湖路中位 低 7%比湖口鄉 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+66%
2026 年推估1,805 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。