新竹縣湖口鄉光復南路53號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 11.6 萬/坪 × 1291.74 坪
權狀坪數1291.74 坪
主建物1291.74 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1291.74 坪
└ 主建物 1291.74 坪
土地持分 517.88 坪
0 坪1291.74 坪
土地坐落 中興段新興小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
光復南路中位 28.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 59%比湖口鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,000 萬
+51%
2026 年推估22,714 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。