新竹縣竹北市縣政二路南段132號7F/24F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 20.8 萬/坪 × 84.45 坪
權狀坪數84.45 坪
主建物36.73 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.45 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 47.72 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪84.45 坪
土地坐落 台科段 99 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.1
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比縣政二路南段中位 低 18%比竹北市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+103%
2026 年推估3,241 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 10F/24F 3房2廳3衛 · 84.45 坪 55.2 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-19 19F/24F 3房2廳2衛 · 74.85 坪 48.1 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-17 24F/24F 4房2廳4衛 · 116.05 坪 32.7 萬/坪總 3,800 萬 2021-03-21 17F/24F 4房2廳3衛 · 83.49 坪 31.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-05 13F/24F 2房2廳3衛 · 83.49 坪 24.3 萬/坪總 2,030 萬 2020-10-06 4F/24F 4房2廳3衛 · 83.62 坪 24.3 萬/坪總 2,033 萬 2020-05-04 16F/24F 3房2廳3衛 · 74.37 坪 26.1 萬/坪總 1,940 萬 2018-04-10 5F/24F 4房2廳3衛 · 84.18 坪 26.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。