新竹縣芎林鄉文山路669號
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 48.5 萬/坪 × 73.17 坪
權狀坪數73.17 坪
主建物67.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.17 坪
└ 主建物 67.82 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪73.17 坪
土地坐落 上德段 38-22 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
文山路中位 10.7
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 353%比芎林鄉 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,837 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：C棟含C、J兩戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。