新竹縣湖口鄉松江三街2號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.9 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物57.97 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 57.97 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 中興段中興小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
松江三街中位 15.2
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比松江三街中位 高 38%比湖口鄉 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+7%
2026 年推估1,368 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓鐵皮屋增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。