新竹縣竹北市十興路一段510號4F/14F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 21.6 萬/坪 × 84.4 坪
權狀坪數84.4 坪
主建物41.49 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.4 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 42.91 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 莊敬段 380 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.9
十興路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 14%比十興路一段中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,825 萬
+77%
2026 年推估3,231 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 82.09 坪 48.1 萬/坪總 3,950 萬 2017-10-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 20.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-08-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.09 坪 20.3 萬/坪總 1,668 萬 2013-11-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 84.4 坪 18.3 萬/坪總 1,438 萬 2013-11-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 18.9 萬/坪總 1,425 萬 2013-11-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 18.9 萬/坪總 1,415 萬 2013-11-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 18.5 萬/坪總 1,416 萬 2013-11-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 82.09 坪 18.5 萬/坪總 1,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。