新竹縣新豐鄉明新十街56號1F/9F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.6 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物20.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪51 坪
土地坐落 坪頂段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
明新十街中位 37.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比明新十街中位 低 11%比新豐鄉 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+48%
2026 年推估2,048 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：113年03月09日，權利買賣契約成交價格新台幣1690萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。