新竹縣竹東鎮中興路一段108巷30弄3號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 17 萬/坪 × 75.59 坪
權狀坪數75.59 坪
主建物66.64 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.59 坪
└ 主建物 66.64 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 40.17 坪
0 坪75.59 坪
土地坐落 四重段 56-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.8
中興路一段中位 16
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 14%比中興路一段中位 高 6%比竹東鎮 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+14%
2026 年推估1,467 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。