新竹縣竹北市自強五路245號1F/15F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 44.5 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物44.04 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪70.38 坪
土地坐落 自強段 235 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
自強五路中位 21.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比自強五路中位 高 111%比竹北市 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+78%
2026 年推估5,013 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。