新竹縣寶山鄉雙園路二段286巷6號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 14.3 萬/坪 × 127.86 坪
權狀坪數127.86 坪
主建物127.73 坪
公設比0.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 127.86 坪
└ 主建物 127.73 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 113.86 坪
0 坪127.86 坪
土地坐落 明湖段 11-38 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
雙園路二段中位 17.4
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比雙園路二段中位 低 18%比寶山鄉 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+75%
2026 年推估3,208 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。