新竹縣湖口鄉安宅一街98號2F/7F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.1 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物15.77 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價445 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.6
安宅一街中位 15.4
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比安宅一街中位 高 18%比湖口鄉 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+70%
2026 年推估951 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 24.8 萬/坪總 810 萬 2022-03-10 1F/7F 3房1廳2衛 · 39.32 坪 18.1 萬/坪總 710 萬 2021-12-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 19 萬/坪總 620 萬 2020-01-07 1F/7F 1房1廳1衛 · 39.32 坪 18.6 萬/坪總 691 萬 2019-05-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 19.1 萬/坪總 585 萬 2019-03-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 22.5 萬/坪總 665 萬 2018-12-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2018-11-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 14.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。