新竹縣竹北市光明九路58號9F/10F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.2 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物23.09 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 縣福段 270 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.8
光明九路中位 25
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 14%比光明九路中位 低 35%比竹北市 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。