新竹縣新埔鎮義民路二段182號
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 583 萬 6.2 萬/坪 × 94.46 坪
權狀坪數94.46 坪
主建物94.46 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 94.46 坪
└ 主建物 94.46 坪
土地持分 50.03 坪
0 坪94.46 坪
土地坐落 上寮段 501 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
義民路二段中位 11.1
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比義民路二段中位 低 44%比新埔鎮 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交583 萬
+75%
2026 年推估1,023 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房8廳8衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。