新竹縣竹北市鳳岡路三段29巷60弄12號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 7.8 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物46.25 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 29.28 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 582-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
鳳岡路三段中位 13.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比鳳岡路三段中位 低 43%比竹北市 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+15%
2026 年推估479 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。