新竹縣竹北市隘口三街218號9F/13F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 657 萬 17.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物15.16 坪
公設比6.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17
隘口三街中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比隘口三街中位 低 25%比竹北市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交657 萬
+77%
2026 年推估1,163 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 25.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-08-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 23.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 16.2 萬/坪總 933 萬 2019-05-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 16.4 萬/坪總 945 萬 2019-04-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 15.5 萬/坪總 897 萬 2018-10-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 17.4 萬/坪總 825 萬 2018-08-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 16.4 萬/坪總 928 萬 2017-07-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 16.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。