新竹縣竹北市嘉興路380號2F/7F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.8 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物20.32 坪
公設比29%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 東興段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17
嘉興路中位 24.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 69%比嘉興路中位 高 19%比竹北市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,095 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。