新竹縣新豐鄉光明街36巷22弄2號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 17.9 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 重興段 427-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
光明街中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 2%比新豐鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+48%
2026 年推估1,614 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。