新竹縣竹北市莊敬七街107號13F/14F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 50.2 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物36.2 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 莊敬段 293 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 18.8
莊敬七街中位 18.7
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 167%比莊敬七街中位 高 168%比竹北市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,398 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 21.6 萬/坪總 1,632 萬 2015-07-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.7 坪 18 萬/坪總 1,380 萬 2013-04-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 138.96 坪 24.7 萬/坪總 2,940 萬 2013-04-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.7 坪 17 萬/坪總 1,197 萬 2013-04-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.7 坪 17.5 萬/坪總 1,207 萬 2013-04-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.7 坪 17.8 萬/坪總 1,222 萬 2013-04-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 18.3 萬/坪總 1,238 萬 2013-04-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 18.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。