新竹縣竹北市復興二路229號10F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物16.89 坪
公設比47.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 世興段 39 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
復興二路中位 34.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比復興二路中位 低 41%比竹北市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+104%
2026 年推估1,487 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 8F/13F 0房0廳0衛 · 43.82 坪 49.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-23 8F/13F 0房0廳0衛 · 43.82 坪 47.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-09 2F/13F 0房0廳0衛 · 43.82 坪 47.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-19 4F/13F 0房1廳1衛 · 43.82 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-07 12F/13F 0房0廳0衛 · 46.71 坪 20 萬/坪總 936 萬 2022-07-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 37 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-14 11F/13F 1房0廳1衛 · 45.25 坪 21.8 萬/坪總 988 萬 2020-07-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 37 坪 21.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。