新竹縣竹北市高鐵二路127號4F/16F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 26.3 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物46.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 55.26 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 隘興段 512 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.5
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比高鐵二路中位 高 8%比竹北市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,290 萬
+103%
2026 年推估4,648 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 8F/16F 3房2廳3衛 · 101.42 坪 31 萬/坪總 2,655 萬 2020-06-13 13F/16F 4房2廳3衛 · 101.42 坪 24.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-01-02 5F/16F 3房2廳2衛 · 101.42 坪 22.4 萬/坪總 2,270 萬 2019-12-05 14F/16F 3房2廳3衛 · 101.42 坪 24.4 萬/坪總 2,475 萬 2014-05-15 13F/16F 3房2廳3衛 · 101.42 坪 26 萬/坪總 2,220 萬 2014-05-11 10F/16F 3房2廳3衛 · 101.42 坪 29.7 萬/坪總 2,490 萬 2014-04-21 14F/16F 3房2廳3衛 · 101.42 坪 26.3 萬/坪總 2,310 萬 2014-04-19 16F/16F 3房2廳3衛 · 83.27 坪 34.4 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。