新竹縣竹北市科大一路260號6F/14F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 54.5 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物24.84 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪49.69 坪
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 24.5
科大一路中位 21.6
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 122%比科大一路中位 高 152%比竹北市 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 67.2 萬/坪總 3,390 萬 2023-09-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 49.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 53.5 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 48 萬/坪總 2,420 萬 2017-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 22.8 萬/坪總 1,151 萬 2016-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 25.6 萬/坪總 1,176 萬 2016-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 22.8 萬/坪總 1,060 萬 2016-03-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 24.9 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。