新竹縣竹北市嘉政二街42號1F/15F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.7 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物28.92 坪
公設比36.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 35.23 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
嘉政二街中位 22.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉政二街中位 高 25%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+47%
2026 年推估2,277 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。