新竹縣湖口鄉達生九街30巷15號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.2 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物69.78 坪
公設比7.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 69.78 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 中義段 728-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
達生九街中位 7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比達生九街中位 高 146%比湖口鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+55%
2026 年推估2,013 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。