新竹縣新豐鄉康樂路一段200巷22弄2之3號4F/4F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.9 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物20.55 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 泰豐段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.6
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比康樂路一段中位 低 9%比新豐鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+52%
2026 年推估441 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。