新竹縣新埔鎮大享路98巷8號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 30.5 萬/坪 × 109.16 坪
權狀坪數109.16 坪
主建物105.94 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.16 坪
└ 主建物 105.94 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 146.44 坪
0 坪146.44 坪
土地坐落 下寮段 92 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
大享路中位 27.4
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比大享路中位 高 11%比新埔鎮 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,328 萬
+49%
2026 年推估4,946 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。