新竹縣芎林鄉福昌街438巷9號2F/8F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物21.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 竹林段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
福昌街中位 17.3
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 6%比福昌街中位 低 3%比芎林鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+38%
2026 年推估831 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分件登記土地買賣價金:210萬、建物買賣價金:390萬
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。