新竹縣竹北市文采街198號4F/9F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.5 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物25.71 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 翰林段 797 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.2
文采街中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比文采街中位 低 33%比竹北市 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。