新竹縣竹東鎮中興路四段71巷9號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.6 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物34.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 34.45 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 頭重埔段 111-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中興路四段中位 高 124%比竹東鎮 2020 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+67%
2026 年推估2,344 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路四段1030巷46弄12號 18.1 萬/坪 中興路四段1030巷46弄20號 17.6 萬/坪 中興路四段590巷15號 30.2 萬/坪 中興路四段900巷63弄22號 32.3 萬/坪 中興路四段1030巷46弄2號 27.3 萬/坪 中興路四段1042巷19號 17 萬/坪 中興路四段587、589號 5.7 萬/坪 中興路四段1030巷46弄22號 26.5 萬/坪 中興路四段1010號 18 萬/坪 中興路四段1030巷46弄11號 20 萬/坪 中興路四段63號 9.1 萬/坪 中興路四段972號 17.1 萬/坪 中興路四段900巷7號 25.2 萬/坪 中興路四段730號 32.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。