新竹縣竹北市復興一街251號3F/16F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,710 萬 47.8 萬/坪 × 183.94 坪
權狀坪數183.94 坪
主建物94.91 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 183.94 坪
└ 主建物 94.91 坪
└ 公設等 89.03 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪183.94 坪
土地坐落 永興段 495 地號
價格拆解
成交總價7,710 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 29.8
復興一街中位 27.6
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 60%比復興一街中位 高 73%比竹北市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,710 萬
+8%
2026 年推估8,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。