新竹縣竹北市光明九路182之6號11F/13F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 67.9 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物22.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 府前段 491 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,835 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 66.4
光明九路中位 25
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 2%比光明九路中位 高 172%比竹北市 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,835 萬
-4%
2026 年推估2,721 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 68.5 萬/坪總 2,856 萬 2024-06-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 67.7 萬/坪總 2,817 萬 2024-05-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 67.1 萬/坪總 2,795 萬 2024-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 63.4 萬/坪總 2,620 萬 2024-05-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 66.4 萬/坪總 2,758 萬 2024-05-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 65.9 萬/坪總 2,742 萬 2024-05-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 66.7 萬/坪總 2,771 萬 2024-05-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 65.2 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。