新竹縣竹北市光明六路219號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 72.7 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物32.92 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 府前段 435 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
光明六路中位 24.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比光明六路中位 高 202%比竹北市 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+16%
2026 年推估4,340 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。