新竹縣竹北市縣政二路245號4F/13F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 17.1 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物35.89 坪
公設比41.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 翰林段 812 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.7
縣政二路中位 25.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 17%比縣政二路中位 低 33%比竹北市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-06 11F/13F 2房2廳2衛 · 60.79 坪 31.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-18 2F/13F 4房2廳3衛 · 68.73 坪 20.9 萬/坪總 1,439 萬 2018-11-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 20.7 萬/坪總 1,260 萬 2015-06-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2013-12-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 20.7 萬/坪總 1,260 萬 2013-01-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 17.6 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。