新竹縣竹北市環北路一段109號4F/14F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 24.3 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物33.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 中正段 20 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.5
環北路一段中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比環北路一段中位 高 27%比竹北市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+77%
2026 年推估2,759 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 49 萬/坪總 3,000 萬 2025-08-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 54.5 萬/坪總 2,420 萬 2021-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 23.8 萬/坪總 1,836 萬 2020-05-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 26.1 萬/坪總 1,675 萬 2019-12-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.54 坪 20.6 萬/坪總 1,390 萬 2019-11-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 23.2 萬/坪總 1,645 萬 2019-11-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 22.6 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.59 坪 22.5 萬/坪總 1,444 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。