新竹縣竹北市國盛街337號11F/13F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 33.3 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物18.85 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪40 坪
土地坐落 文化段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 35.8
國盛街中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 7%比國盛街中位 高 30%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+47%
2026 年推估1,727 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約書成立於111年3月15日，成交價格新台幣1210萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 48.1 萬/坪總 2,392 萬 2024-01-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 41.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 40 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 36.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 40 坪 35.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 40 坪 38.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 35.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 34.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。