新竹縣竹北市文化街86之1號1F/7F

2019-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 14.6 萬/坪 × 43.11 坪

權狀坪數43.11 坪

主建物27.95 坪

公設比27.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 43.11 坪

└ 主建物 27.95 坪

└ 公設等 15.16 坪

土地持分 7.96 坪

0 坪43.11 坪

土地坐落 豆子埔段 578 地號

價格拆解

成交總價630 萬

扣車位後房價630 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 14.6

文化街中位 19.5

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比文化街中位低 25%比竹北市 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交630 萬

+105%

2026 年推估1,290 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-07-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 14.6 萬/坪總 630 萬

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看新竹縣竹北市文化街86之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。