新竹縣竹北市嘉豐六路二段79巷3號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,169 萬 25.1 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物66.65 坪
公設比10.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 66.65 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 家興段 468-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,169 萬
扣車位後房價2,169 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐六路二段中位 高 34%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,169 萬
+76%
2026 年推估3,816 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,735 萬
每月月付65,008 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。