新竹縣竹北市莊敬三路68號3F/13F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.4 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物25.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 大學段 213 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22
莊敬三路中位 24.7
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比莊敬三路中位 低 26%比竹北市 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。