新竹縣湖口鄉明德街229巷21弄7號9F/9F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物12.8 坪
公設比37.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 光華段 828 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.2
明德街中位 16.1
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 86%比明德街中位 高 29%比湖口鄉 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-1%
2026 年推估722 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。