新竹縣竹北市隘口二路46號11F/13F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 28.3 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物28.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−127 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.3
隘口二路中位 27.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 4%比隘口二路中位 高 3%比竹北市 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（127 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2019-09-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 27.3 萬/坪總 1,546 萬 2018-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 25.7 萬/坪總 1,438 萬 2017-12-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 27.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 24.6 萬/坪總 1,311 萬 2017-12-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 27.5 萬/坪總 1,449 萬 2017-12-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 26.4 萬/坪總 1,405 萬 2017-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 27.7 萬/坪總 1,598 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。