新竹縣竹北市光明九路8之3號5F/14F
2013-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 16.5 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物30.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.2
光明九路中位 24.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 9%比光明九路中位 低 33%比竹北市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。