新竹縣竹北市莊敬五街133號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,775 萬 53.6 萬/坪 × 77.06 坪
權狀坪數77.06 坪
主建物49.88 坪
公設比26.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.06 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪77.06 坪
土地坐落 莊敬段 657 地號
價格拆解
成交總價3,775 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比莊敬五街中位 高 167%比竹北市 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,775 萬
+103%
2026 年推估7,646 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。