新竹縣新豐鄉民安街2號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,158 萬 42.8 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物72.89 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 72.89 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 明新段 718 地號
價格拆解
成交總價4,158 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,918 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比民安街中位 高 121%比新豐鄉 2019 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,158 萬
+57%
2026 年推估6,510 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。